Cruquiusweg 79B-6
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Cruquiusbuurt
Deze studio uit 2023 ligt in de Cruquiusbuurt, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag namelijk op €801.800. De prijs was daarmee marktconform. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Wat je krijgt voor dit bedrag
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De studio heeft een woonoppervlak van 24 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen woningdetails bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Leven in de Cruquiusbuurt
De Cruquiusbuurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", terwijl een ander aangeeft dat het OV aan de achterzijde beperkt is. De buurt Cruquiusbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein, een basisschool op 82 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer lopen. Voor zorg kun je terecht bij Praktijk de Oostkaap op 1 kilometer en Service Apotheek Molukken op 976 meter. De bushalte Pigmentstraat met lijn 42 ligt op 180 meter, en tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25 op 380 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 24% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cruquiusweg 79B-6, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €801.800. Per vierkante meter lag de prijs op €12.292, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €9.714 per m². De prijs was marktconform, aldus de berekening op basis van het buurtgemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze studio?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2023, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pigmentstraat op 180 meter, met buslijn 42. Tramhalte Flevopark ligt op 380 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14 en 25. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV aan de achterzijde van de buurt beperkt is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 24% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn" vanwege de bijzondere architectuur en de rustige, groene omgeving. Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam", maar mist een nachtbus en reguliere bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 82 meter ligt Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein, een basisschool. Ook Kindcentrum Sluisbuurt ligt dichtbij, op 122 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat op 763 meter.
