De Grootgrutter 93
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 93 in Utrecht is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 40 m² is het een compacte, maar zeer zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €625.000 was aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, om de hoek op 780 meter, of de Albert Heijn op 820 meter. Ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (473 meter) en Al Hambra (483 meter). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is twee straten verder, op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 93, Utrecht
Was €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €257.000. Het appartement is wel nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, en het oppervlak van 40 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs was daarmee aan de hoge kant, maar paste bij de kwaliteit van de woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter was €15.625 (€625.000 / 40 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €8.231 per m². Dit verschil is deels te verklaren door het energielabel A+++ en het feit dat het om nieuwbouw gaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Een bewoner merkt op dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige, maar ook anonieme omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 meter) en Al Hambra (483 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nieuwbouw betreft.
