Verkocht onder voorbehoud
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Frans Halsstraat is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, karakteristiek en midden in de levendige Pijp. Het energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 31% onder het buurtgemiddelde van €686.000, wat hem relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Hercules Seghersbuurt is onderdeel van de Oude Pijp, een van de dichtstbevolkte buurten van Nederland. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.305 adressen per km²). De buurt telt veel jonge alleenstaanden: bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Coop (160 m) of Jumbo (214 m). Ook Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderdagverblijf en basisonderwijs vind je op vijf tot tien minuten lopen. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs, het Montessori Lyceum Amsterdam, zit twee straten verder (224 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DoeksenKlein Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans Halsstraat 96H, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €686.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €609.393. Omdat de oppervlakte (43 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (78 m²), is de prijs per m² wel hoger: €11.047 versus €9.269 gemiddeld. De prijs lijkt marktconform voor een studio in deze buurt.
Energielabel E is onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige wijk met veel jonge alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens zien.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 361 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 224 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte tramrit.
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in de buurt gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.464 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.131 | – |
| Huurprijs | €2.549 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frans Halsstraat 96H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
