Een studio met Jordaan-gevoel
Deze studio aan de Goudsbloemstraat 122B zit midden in de Driehoekbuurt, in het hart van de Jordaan. Met een vraagprijs van €495.000 ligt die 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €838.296, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1905, met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Keizerskroon Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk je met andere studios in Amsterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een appartement in particuliere erfpacht, met een jaarlijkse canon van €3.086,00, en de VvE-bijdrage is €160,13 per maand. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De buurt Driehoekbuurt
De buurt Driehoekbuurt telt zo'n 2.730 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "Mijn gezellige woonomgeving" en waardeert de sociale contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 192 meter of Albert Heijn op 294 meter. Voor schoolgaande kinderen is Theo Thijssenschool Amsterdam op 404 meter, en Het Cartesius Lyceum op 471 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Jordaan zit op 237 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 152 meter met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 64% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars en Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudsbloemstraat 122B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €838.296 in de Driehoekbuurt. Per vierkante meter is de prijs €9.519, wat 11% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €10.684 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905) en 64% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 192 meter en Albert Heijn op 294 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam is op 404 meter en Het Cartesius Lyceum op 471 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 237 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 152 meter met lijnen 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Driehoekbuurt?
De Driehoekbuurt telt ongeveer 2.730 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en waardeert de sociale contacten en voorzieningen op loopafstand.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in particuliere erfpacht, met een jaarlijkse canon van €3.086,00. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van €160,13 per maand. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs van €495.000.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten.
Is er een balkon bij deze studio?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft daarnaast 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 152 meter met lijnen 13, 18 en 21. Ook halte Nassaukade is op 244 meter met lijn 5. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer, dus je bent snel in het centrum of verder weg.
