Hermannus Elconiusstraat 24B
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Julianapark
Deze bovenwoning uit 1926 ligt in de levendige buurt Julianapark en omgeving, waar het groen van het park en de stedelijke energie van Utrecht samenkomen. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze studio daar ruim onder, want de prijs ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636. Het is een marktconforme prijs voor wat deze woning te bieden heeft. Wie op zoek is naar studios in Utrecht vindt hier een betaalbare optie in een gewilde wijk.
Een compacte bovenwoning met balkon
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 137 m³.
Leven in Julianapark en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Boni om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is KBS Ludger op loopafstand, net als de Christelijke Basisschool De Piramide. De huisartsenpraktijk zit op tien minuten lopen, en de apotheek is om de hoek. De bushalte Utrecht, Sint-Josephlaan met lijn 3 is naast de deur, en ook treinstation Utrecht Zuilen ligt op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1926 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermannus Elconiusstraat 24B, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636. Per vierkante meter ligt de prijs echter 27% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze studio met 44 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 92 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat vergelijkbare woningen in deze buurt vragen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt omdat het pand uit 1926 stamt, vóór 1970, en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder en de Boni om de hoek. KBS Ludger en de Christelijke Basisschool De Piramide zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op tien minuten lopen en de apotheek is om de hoek. De bushalte Utrecht, Sint-Josephlaan met lijn 3 is naast de deur, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op loopafstand.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Sint-Josephlaan met lijn 3 is op 136 meter afstand, dus naast de deur. Ook de haltes Utrecht, Marnixlaan met lijnen 11, 12 en 120, en Utrecht, Sweder van Zuylenweg met lijn 3 zijn op loopafstand. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 437 meter, dus op ongeveer vijf minuten lopen.
