Lange Leidsedwarsstraat 126-3
Leidsebuurt-Noordoost · 1017 NN Amsterdam
Een studio in het hart van de Leidsebuurt
Deze studio aan de Lange Leidsedwarsstraat ligt midden in de levendige Leidsebuurt-Noordoost, waar de grachten en het Leidseplein om de hoek liggen. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam, al was het woonoppervlak met 37 m² ook een stuk kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld tegenkomt. De prijs was daarmee scherp voor een studio op deze locatie. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Een compacte woning uit 1932
Het gaat om een studio van 37 m², gebouwd in 1932. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals indeling of energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning was niets bekend. Wat wel duidelijk is: dit is een compacte woning in een oud pand, midden in de stad.
Leven in de Leidsebuurt-Noordoost
Met ruim 1.100 inwoners en een overgrote meerderheid aan eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral draait om stedelijk wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "levendig" en "altijd wat te doen", terwijl een ander de drukte en het gebrek aan betrokkenheid als minpunten noemt. De buurt Leidsebuurt-Noordoost is een van de dichtstbevolkte stukken van de stad, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 9.500 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten afstand of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk de Wetering op loopafstand en de Leidsestraat Apotheek is nog dichterbij. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt naast de deur, en het Leidseplein met nog meer tram- en buslijnen is vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan scholen, waaronder het Barlaeus Gymnasium op twee straten afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1932 en het feit dat 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, met een verhoogde hittestress in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Leidsedwarsstraat 126-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 lag 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.833 in de Leidsebuurt-Noordoost. Daarbij moet je bedenken dat het woonoppervlak van 37 m² ook 60% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter kwam op €10.784, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €11.926 per m².
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar had geen indeling of kenmerken gepubliceerd. Het gaat om een studio van 37 m², gebouwd in 1932, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een keuken of badkamer, of de staat van het pand is niets bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1932 geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1932 en het feit dat 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De buurt is levendig met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 161 meter, en het Leidseplein met tal van tram- en buslijnen is op 225 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "levendig" en "altijd wat te doen", maar merkt ook op dat het "ontzettend druk" is en dat buurtbewoners "totaal niet betrokken" zijn. Een ander is juist positief over de "fijne rustige buurt" en "vriendelijke buren".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 202 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 208 meter en een SPAR op 319 meter. Ook zijn er een Ekoplaza en nog een Albert Heijn binnen 500 meter te vinden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
