Een studio in het hart van de Weteringbuurt
Deze studio aan de Fokke Simonszstraat 48A ligt in de Weteringbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met andere studios in Amsterdam. De woning is onderdeel van een galerijflat en ligt op de tweede woonlaag. Het is een compacte woning met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De studio heeft een woonoppervlak van 42 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. De makelaar noemt dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming. De VvE-bijdrage is €19.600 per jaar. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Collectief Makelaars bv.
De woning zelf
Deze studio heeft twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €19.600 per jaar. De woning is onderdeel van een galerijflat.
De Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners is de Weteringbuurt een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar,zo nodig....wij zijn tevreden mensen". Een andere bewoner noemt het "Levendig" en zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, 62 procent. De buurt Weteringbuurt is een plek waar veel te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 151 meter of Ekoplaza op 286 meter. Voor de kinderen is IKC De Kleine Reus op 121 meter en ASVO op 537 meter. De huisarts zit op 301 meter, de apotheek op 184 meter. Met de metro vanaf Vijzelgracht op 162 meter, met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88, kun je de stad door. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €406.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €303.000 naar €406.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 48A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €425.000. Dat is scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de Weteringbuurt ligt op €1.051.094. De prijs per vierkante meter is €10.119, op basis van de makelaarsopgave van 42 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €406.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €303.000 naar €406.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 151 meter, Ekoplaza op 286 meter. De huisarts is op 301 meter, de apotheek op 184 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 162 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Weteringbuurt?
De Weteringbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Levendig" en zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €19.600 per jaar. Dit staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw.
