Een studio in het hart van de Leidsebuurt
Deze studio aan de Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in de levendige Leidsebuurt-Noordoost, waar het altijd druk is en er altijd wat te doen is. Met een vraagprijs van €355.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.018.114, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in dit deel van Amsterdam. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
Een compact appartement met een zuinig label
Deze studio uit 1862 is volgens de makelaar een appartement van 31 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Leven in de Leidsebuurt-Noordoost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt die vooral jonge volwassenen trekt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met "vriendelijke buren", terwijl een ander juist de levendigheid benadrukt: "er is veel herrie en weinig regels, maar ook veel gezelligheid en altijd wat te doen." De buurt Leidsebuurt-Noordoost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt het Barlaeus Gymnasium naast de deur, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs is op tien minuten lopen. De huisarts zit aan de Wetering, twee straten verder, en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Rijksmuseum is om de hoek en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 19; ook halte Leidseplein is dichtbij, met tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Leidsedwarsstraat 82-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €355.000. Dat ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.018.114. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €10.479, terwijl deze studio op €11.452 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 31 m². Het is daarmee een relatief lage totaalprijs voor een woning in deze buurt.
Hoe groot is deze studio en welke indeling heeft hij?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 31 m² op, terwijl de BAG-registratie 33 m² vermeldt. De advertentie noemt geen aantal kamers of slaapkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Het is een studio, dus een open woonruimte, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinig label voor deze buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 218 meter en SPAR op 299 meter. Het Barlaeus Gymnasium ligt op 90 meter, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op 471 meter. De huisarts zit op 322 meter en de apotheek op 268 meter. Tramhaltes Rijksmuseum en Leidseplein zijn beide binnen 250 meter, met diverse tram- en buslijnen.
Hoe is het wonen in de Leidsebuurt-Noordoost?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met "vriendelijke buren", terwijl een ander de drukte benadrukt: "er is veel herrie en weinig regels, maar ook veel gezelligheid en altijd wat te doen."
