Molukkenstraat 43-3
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Indische Buurt
Deze studio aan de Molukkenstraat 43-3 ligt in de Makassarpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.000, wat deze studio scherp geprijsd maakte. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 41 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon was niets bekend. Het is een compacte woning in een oudere bouwstijl, typerend voor deze buurt.
Makassarpleinbuurt
Met ruim 5.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een andere bewoner noemt het "een sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Makassarpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder of bij Lidl om de hoek. Voor kinderen is de Flevoparkschool op loopafstand, en ook de Bataviaschool en De Indische Buurt School zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op vijf minuten lopen, en de Service Apotheek Molukken zit naast de deur. Tramhalte Javaplein is om de hoek met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molukkenstraat 43-3, Amsterdam
Waarom is deze studio scherp geprijsd?
De vraagprijs van €295.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.000 voor koopwoningen in de Makassarpleinbuurt. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning relatief betaalbaar voor de buurt, al zegt dat niets over de staat van de woning zelf.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 41 vierkante meter. De makelaar had geen eigen oppervlakte vermeld, dus dit was het enige officiële cijfer. Het was een compacte studio, geschikt voor één of twee personen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële classificatie beschikbaar was. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, wat een aandachtspunt is voor funderingsrisico in dit postcodegebied.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op loopafstand, net als de Flevoparkschool en de Bataviaschool. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op vijf minuten lopen en de Service Apotheek Molukken zit naast de deur. Tramhalte Javaplein is om de hoek met meerdere lijnen, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen.
Hoe beoordelen bewoners de Makassarpleinbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. Er is ook een kritischere stem, maar de meeste reacties zijn positief.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 48 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
