Een studio in Rembrandtpark-Zuid
Deze studio aan de Nachtwachtlaan 79A ligt in de buurt Rembrandtpark-Zuid, een rustige plek in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.500, wat deze woning een opvallende optie maakt in dit deel van de stad. De studios in Amsterdam laten zien dat dit type woning in de stad gewild is. Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het is een studio van 25 m² met één kamer, volgens de makelaar een appartement. De oppervlakte komt overeen met de BAG-registratie, dus er is geen verschil tussen de bronnen. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning is compact, wat typerend is voor een studio in de stad.
De buurt
Met 895 inwoners is Rembrandtpark-Zuid een kleine buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt Rembrandtpark-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De 7e Montessorischool ligt op 42 meter, dus naast de deur voor gezinnen met jonge kinderen. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 489 meter of Lidl op 493 meter, allebei om de hoek. De BENU Apotheek Overtoomse Veld zit op 527 meter, en de huisarts is iets verder, op 1,2 kilometer. De bushalte Nachtwachtlaan met lijn 18 en N83 ligt op 339 meter, en tramhalte Derkinderenstraat met lijnen 1, 17, 27 en 28 op 422 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 729 meter, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nachtwachtlaan 79A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.391, terwijl deze studio op €10.000 per m² komt. Het is een compacte woning, dus de prijs per vierkante meter is hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De studio heeft één kamer, volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is 25 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1972.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 489 meter en Lidl op 493 meter, allebei om de hoek. De 7e Montessorischool ligt op 42 meter, naast de deur. Er zijn ook andere scholen in de buurt, zoals OBS de Toekomst op 389 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver.
Hoe is de buurt Rembrandtpark-Zuid volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is deze studio met het openbaar vervoer?
De bushalte Nachtwachtlaan met lijn 18 en N83 ligt op 339 meter. Tramhalte Derkinderenstraat met lijnen 1, 17, 27 en 28 zit op 422 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 729 meter, ongeveer tien minuten lopen. Je kunt dus makkelijk de stad in.
