Beatrijsstraat 10A02
Middelland, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning in het hart van Middelland
Deze bovenwoning op de derde woonlaag staat in Middelland, een levendige buurt in Rotterdam-West. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning is met 43 m² ook een stuk compacter dan veel andere appartementen. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1924 en voorzien van energielabel C.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft een inhoud van 160 m³. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je op de derde woonlaag woont.
Een buurt met een eigen gezicht
Middelland is een buurt waar veel gebeurt. Met bijna 12.000 inwoners is het een dichtbevolkte wijk, en de meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een mix van singles, gezinnen en ouderen, en er is voor ieder wat wils.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Op 235 meter ligt de Dirk voor je boodschappen, en de Aldi is op 432 meter. Voor de kinderen is er de Vrije School Rotterdam West op 147 meter, en het Lyceum Rotterdam voor voortgezet onderwijs ligt op 127 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 738 meter, en de apotheek Middelland op 269 meter. De bushaltes Henegouwerplein en Beukelsdijk zijn op loopafstand, met lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal is op 880 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beatrijsstraat 10A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €493.677 ligt. De woning is met 43 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter is €6.395, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De inhoud is 160 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Middelland?
Middelland is een levendige buurt met bijna 12.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel", een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mix van mensen. Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen en een marktplein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (235 m) en Aldi (432 m). Scholen zijn er ook: de Vrije School Rotterdam West op 147 m en het Lyceum Rotterdam op 127 m. De huisarts zit op 738 m en de apotheek op 269 m. Bushaltes zijn op ongeveer 210 m, met lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal is op 880 m.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
