Een studio met energielabel A in de Marathonbuurt-West
Aan de Sportstraat 6-2 in Amsterdam vind je deze studio van 42 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1925. Met een vraagprijs van €435.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €551.667. Het is een instap in de studios in Amsterdam.
De woning: compact en compleet
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 136 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt: Marathonbuurt-West
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een andere bewoner waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Marathonbuurt-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (65%) en veel woningen uit de periode vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 58 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar straten te vinden. De Europaschool voor basisonderwijs zit op 174 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 271 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 238 meter, de Service Apotheek Stadion op 391 meter. De bushalte Amsterdam, Haarlemmermeerstation met lijnen 257, 357 en 397 ligt op 239 meter, en tramhalte Haarlemmermeerstation met lijn 15 en 24 op 245 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €444.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €332.000 naar €444.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voortman & Fransen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportstraat 6-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €444.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €332.000 naar €444.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio op de tweede verdieping met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 136 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer (48 dB) en spoorweglawaai (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Ekoplaza ligt op 58 meter, en Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar straten te vinden. De Europaschool voor basisonderwijs zit op 174 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 271 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 238 meter en de apotheek op 391 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Amsterdam, Haarlemmermeerstation met lijnen 257, 357 en 397 ligt op 239 meter. Tramhalte Haarlemmermeerstation met lijn 15 en 24 is op 245 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in de buurt?
Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de Marathonbuurt-West. De gemiddelde vraagprijs is €551.667, en de mediaanprijs is €550.000. Deze studio is met €435.000 de goedkoopste van de negen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.170. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €10.357, gebaseerd op de makelaarsopgave van 42 m². De woonoppervlakte is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 61 m².
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
