Een appartement aan het Weimanspad
Aan het Weimanspad in Vreewijk staat dit appartement te koop voor €199.500. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Rotterdam. De vraagprijs ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.563, wat een opvallend verschil is.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van dit appartement. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk. Verder ontbreken concrete kenmerken zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel.
Leven in Vreewijk
Vreewijk is een buurt met bijna 16.000 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 545 meter en Albert Heijn op 704 meter. Basisschool OBS De Akkers ligt op 145 meter, en de Theresiaschool op 299 meter. De BENU Apotheek 't Slag zit op 336 meter, en het Ikazia Ziekenhuis op 679 meter. Bushalte Sandelingplein met lijn 75 en 77 ligt op 233 meter. Treinstation Rotterdam Stadion is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1929 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weimanspad 101, Rotterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is daardoor niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.563. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €239.000, dus dit appartement zit daar nog onder. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om de prijs per vierkante meter te vergelijken.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 545 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 704 meter, MCD op 818 meter en nog een Albert Heijn op 939 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit adres?
Bushalte Sandelingplein ligt op 233 meter en wordt bediend door lijn 75 en 77. Halte Valkeniersweg met lijn 76 zit op 383 meter, en halte Strevelsweg met lijn 66, 75 en 77 op 430 meter. Treinstation Rotterdam Stadion is op 1,3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Vreewijk?
Vreewijk heeft bijna 16.000 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig".
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Basisschool OBS De Akkers ligt op 145 meter, De Schakel op 286 meter en de Theresiaschool op 299 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Recon openluchtschool op 458 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 900 meter.
