A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
Prinsenland, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in het groene Prinsenland
Deze tussenwoning aan de A. Noordewier-Reddingiuslaan 89 staat in Prinsenland, een rustige buurt in Rotterdam. Met 147 m² woonoppervlakte (BAG) en een perceel van 108 m² biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van € 595.000 is marktconform voor een tussenwoning in Rotterdam.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over indeling, kamers of installaties. Het bouwjaar en het label geven een indicatie van een redelijk moderne woning.
Prinsenland
Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners en is een levendige, diverse buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving... de grote diversiteit aan bewoners... de nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek." De buurt Prinsenland heeft veel groen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Kleine Prins (101 m) en de Apotheek Prinsenland (517 m). De Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (570 m en 706 m). Buslijnen 5 en 36 stoppen op 186 m bij halte Zeldenrust-Noordanuslaan. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2 km. De gemeente Rotterdam biedt uitstekende stedelijke voorzieningen. Het geluidsniveau is laag: wegverkeer 47 dB, spoor 29 dB, vliegverkeer 33 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via VENK makelaars taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000 voor een tussenwoning met 147 m² woonoppervlakte (BAG). Dat komt neer op € 4.048 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.894, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak van 147 m² biedt in elk geval veel ruimte, maar exacte indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting relatief laag zijn. In de buurt heeft 48,7% van de woningen label A en 20,5% label B.
Hoe is de buurt Prinsenland?
Prinsenland is een levendige, diverse buurt met ruim 10.000 inwoners. Bewoners geven het gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een prettige en levendige omgeving" met veel groen en goede voorzieningen. De buurt voelt veilig aan en heeft een mix van culturen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Kleine Prins (101 m), apotheek Prinsenland (517 m), Albert Heijn (570 m) en Jumbo (706 m). Buslijnen 5 en 36 stoppen op 186 m. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting is laag: wegverkeer 47 dB, spoor 29 dB en vliegverkeer 33 dB Lden. Alle waarden liggen onder de wettelijke norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. De reden daarvoor is niet bekend. Het is aan te raden de makelaar te vragen om een uitgebreide omschrijving.
