Een royale tussenwoning in Geuzenveld
Aan het Abraham Kuyperplein in de Ruys de Beerenbrouckbuurt staat deze tussenwoning uit 2006. Met 130 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is het een ruim huis voor wie veel plek zoekt. De vraagprijs van 690.000 euro ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 556.867 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om een eengezinswoning in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 30 september 2055.
De buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
Met ruim zesduizend inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt in Amsterdam Nieuw-West. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt telt 2.246 woningen, waarvan 28 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of de Vomar op vierhonderd meter. Basisschool 't Koggeschip zit op een steenworp afstand, op 105 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek is om de hoek, op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Jacob Cabeliaustraat, is op 170 meter en wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abraham Kuyperplein 8, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 690.000 euro ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 556.867 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 595.000 euro. Met 130 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 5.308 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 5.324 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2006 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, met een inhoud van 457 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2055, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente over de voorwaarden.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijfhonderd meter vind je drie supermarkten: de Lidl op 319 meter, de Vomar op 402 meter en de Albert Heijn op 512 meter. Verder zijn er op ongeveer 1,4 kilometer een Dekamarkt en een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt?
De buurt telt 6.130 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool 't Koggeschip zit op 105 meter van de woning, met 434 leerlingen. De Oecumenische basisschool Timotheusschool is op 462 meter. Verder zijn er binnen een kilometer nog de Goeman Borgesiusschool, De Dadelpalm en de Pieter Jelles Troelstraschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jacob Cabeliaustraat op 170 meter, met lijnen 21, 61 en N82. Ook de haltes Aalbersestraat en Dr. H. Colijnstraat zijn binnen 300 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer, goed bereikbaar met de bus of fiets.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
