Himalaya 84
Lunetten-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning aan het water in Lunetten-Zuid
Deze tussenwoning staat in Lunetten-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als sociaal, kindvriendelijk en groen. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1985 met energielabel A, en de woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Utrecht, dan is dit een woning die opvalt door zijn ligging.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 307 m³ en de woonoppervlakte is 79 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 65 m² en een tweede achtertuin van 25 m², beide op het noorden. De woning ligt aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Lunetten-Zuid, een buurt met een dorps gevoel
Met zo'n 7.000 inwoners is Lunetten-Zuid een redelijk grote buurt, maar bewoners ervaren het als een plek met een dorps karakter. De buurt ligt afgescheiden van de stad door een park en forten die onderdeel zijn van UNESCO-erfgoed. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en vertelt dat er in de straten weinig verkeer is. De buurt Lunetten-Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk de helft van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 659 meter of Albert Heijn op 685 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Spits op 211 meter en Basisschool De Klim op 224 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 2,3 kilometer, maar de Apotheek Lunetten is dichterbij, op 620 meter. De bushalte Utrecht, De Koppel met lijn 8 ligt op 84 meter, en treinstation Utrecht Lunetten is op 953 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er geen risico-indicaties op het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten zijn op het gebied van bodem of klimaat voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Gent Utrecht en Makelaardij Van Gent Utrecht op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Himalaya 84, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 461.563 euro, een verschil van 14 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 6.646 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 6.434 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 3 woonlagen en een inhoud van 307 m³. De woonoppervlakte is 79 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten zijn er twee achtertuinen: een van 65 m² en een van 25 m², beide op het noorden. De woning ligt aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning energiezuinig is. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Lunetten-Zuid volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander beschrijft Lunetten-Zuid als sociaal, kindvriendelijk en groen, met weinig verkeer in de straten en veel huizen rondom gezamenlijke groene stukjes met speelvoorzieningen. De buurt heeft volgens deze bewoner kenmerken van een dorp, mede door de ligging naast een park en forten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 659 meter en Albert Heijn op 685 meter. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Spits op 211 meter en Basisschool De Klim op 224 meter. De Apotheek Lunetten zit op 620 meter en de huisartsenpraktijk De Greev op 2,3 kilometer. Het Diakonessenhuis is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Koppel, op 84 meter afstand, met buslijn 8. Ook zijn er haltes Utrecht, Simplonbaan op 222 meter en Utrecht, Sleeswijk op 262 meter, beide ook met lijn 8. Treinstation Utrecht Lunetten ligt op 953 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er op basis van de data geen bijzondere aandachtspunten zijn op deze gebieden. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar er zijn geen signalen die daarop wijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 8 woningen te koop in Lunetten-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 461.563 euro en de mediaanprijs is 471.250 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 650.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 6.434 euro. Deze woning ligt met 525.000 euro boven het gemiddelde, maar ook boven de mediaan.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De tuin ligt op het noorden. Volgens bewoners is er in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen in de buurt staan rondom een gezamenlijk groen stukje met speelvoorzieningen, wat bijdraagt aan een sociale sfeer.
