Beemdgrassingel 32
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Beemdgrassingel ligt in Vleuterweide-West, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en vriendelijk. Met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, is er volop ruimte. De vraagprijs van 700.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Utrecht.
Indeling en bijzonderheden
De woning uit 2006 heeft drie woonlagen en een inhoud van 489 kubieke meter. De makelaar noemt een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter, de makelaar 137 vierkante meter.
Leven in Vleuterweide-West
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar merkt op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. De buurt Vleuterweide-West heeft relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 350 meter of de Albert Heijn op 411 meter. Basisschool OBS Vleuterweide zit om de hoek, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 284 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter te vinden. Bushalte Vleuten, Veldhuizerweg met lijn 29 ligt op 196 meter, en treinstation Vleuten is op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemdgrassingel 32, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 700.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.109 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 137 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft vijf slaapkamers en een perceel van 134 vierkante meter, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 489 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 350 meter en de Albert Heijn op 411 meter. Basisschool OBS Vleuterweide zit op 350 meter en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 284 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Vleuten, Veldhuizerweg met lijn 29 ligt op 196 meter en treinstation Vleuten op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vrij gezellig en vriendelijk", een ander zegt dat de buurt "gezellig" is maar dat de criminaliteit is toegenomen. De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een levendige buurt met veel eengezinswoningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Veldhuizerweg op 196 meter, met buslijn 29. Op 390 meter ligt halte Vleuten, Vleuterweide-Centrum met de lijnen 28, 29 en N1. Treinstation Vleuten ligt op ongeveer een kilometer afstand. Vanaf daar kun je verder reizen, al staat in de gegevens niet vermeld welke bestemmingen de trein en bussen aandoen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht, volgens de makelaar. De achtertuin is op het westen gelegen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Deze ligging is onderdeel van de omschrijving in de advertentie.
