Berenstraat 7
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws huis in de grachtengordel
Aan de Berenstraat, in de Felix Meritisbuurt, staat deze tussenwoning uit 1864. Met negen kamers en een woonoppervlak van 279 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van 2.850.000 euro ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 2.088.786 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is.
Een huis met negen kamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met negen kamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 234 vierkante meter, terwijl de makelaar 279 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 195 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over de tuin of het balkon.
De Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, is dit een buurt met een stedelijk karakter. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, 92,5 procent, en het merendeel is een appartement. Bewoners van de buurt Felix Meritisbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo zit op 82 meter, Albert Heijn op 133 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 200 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 382 meter. De tramhalte Koningsplein, met lijnen 2, 17 en 24, ligt op 453 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berenstraat 7, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.850.000 euro. Dat ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Felix Meritisbuurt, die 2.088.786 euro is. De prijs per vierkante meter is 10.215 euro, op basis van de makelaar-opgave van 279 vierkante meter. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning negen kamers. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 279 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 234 vierkante meter aangeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1864, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Berenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 82 meter, Albert Heijn op 133 meter en Ekoplaza op 363 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Ook zijn er op 5 kilometer afstand 155 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Koningsplein ligt op 453 meter en heeft lijnen 2, 17 en 24. De bushalte Amsterdam, Elandsgracht is op 458 meter met lijnen 357, 397, N47, N57, N80 en N97. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is de Felix Meritisbuurt?
De Felix Meritisbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Zijn er scholen in de buurt van de Berenstraat?
De 14e Montessorischool De Jordaan, een basisschool, ligt op 200 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals OBS Leonardo da Vinci op 534 meter en Theo Thijssenschool Amsterdam op 771 meter. Het voortgezet onderwijs is op 900 meter afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
