Een ruime tussenwoning in Nieuw-Sloten-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Beverenstraat 8 staat in Nieuw-Sloten-Zuidwest, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning in een buurt waar momenteel 18 koopwoningen te koop staan. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 328 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 92 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 364 meter of de Dirk op 442 meter. Basisschool De Mijlpaal zit op 245 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 358 meter. De huisarts is iets verder weg, in Badhoevedorp op 2,1 kilometer. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met tram 2 ligt op 127 meter, en bushalte Brusselsingel met nachtbus N88 op 111 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,4 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €614.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €414.000 naar €614.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverenstraat 8, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €614.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt daar 3% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 92 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere een Albert Heijn op 364 meter en een Dirk op 442 meter. Basisschool De Mijlpaal zit op 245 meter en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 358 meter. De huisarts is in Badhoevedorp op 2,1 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer kun je gebruik maken van tram 2 bij de halte Oudenaardeplantsoen op 127 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest staan momenteel 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €671.861 en de mediaanprijs is €637.000. De vraagprijs van deze woning, €595.000, ligt daar onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.835.
