Burgemeester Van Veenlaan 635
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen tussenwoning aan de rand van de wijk
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan de Burgemeester Van Veenlaan in de Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt in Enschede-Zuid. Met een vraagprijs van 285.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 69 m² op het oosten. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 119 m².
Wesselerbrink Noord-Oost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije en vriendelijke mensen. De buurt Wesselerbrink Noord-Oost kent een gemiddeld aantal misdrijven van 236 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Comsa, en op ongeveer 600 meter vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De Openbare Daltonbasisschool Europa is twee straten verder, en ook het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO ligt dichtbij. De bushalte Enschede, Tuindorp Broekheurne is naast de deur en wordt bediend door lijn 1 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 6 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Van Veenlaan 635, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 285.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 251.786 euro, maar dat is gebaseerd op slechts 7 woningen. De prijs per vierkante meter is 2.938 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m². Het is een tussenwoning uit 1930 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², maar de makelaar geeft 97 m² op. Het perceel is 119 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 6 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Comsa (243 m) en de Jumbo supermarkt (647 m). De Openbare Daltonbasisschool Europa ligt op 388 m en het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO op 431 m. De bushalte Enschede, Tuindorp Broekheurne is op 71 m met lijn 1 en 508.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met veel groen en veilig voor kinderen.
