Een ruime tussenwoning in een jonge Arnhemse wijk
Deze tussenwoning aan de Castorstraat 60 staat in Schuytgraaf-Centrum, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 113 m² is dit een forse eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €479.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €500.222. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem gaan gemiddeld voor een vergelijkbare prijs per vierkante meter.
Vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 2015 heeft vijf kamers, één badkamer en een inhoud van 436 m³. De achtertuin is 39 m² groot. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig en is er geen isolatie vermeld. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt omschreven als eengezinswoning, gelegen in een woonwijk.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Schuytgraaf-Centrum telt ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Schuytgraaf-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert dat het "centraal maar toch rustig gelegen" is, met een mooie groene straat.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 214 meter of PLUS op 933 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 124 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 36 stopt op 212 meter bij halte Metamorfosenallee, en buslijnen 4 en 5 op 224 meter bij WKC Schuytgraaf. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 503 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Castorstraat 60, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in Schuytgraaf-Centrum van €500.222. De prijs per vierkante meter is €3.894, vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €3.908. De woning is 123 m² groot, wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2015 heeft vijf kamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Er is een achtertuin van 39 m². Volgens de makelaar is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig en is er geen isolatie vermeld. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 214 meter, PLUS op 933 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle zitten op ongeveer 200 meter. De huisarts is op 124 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 36 stopt op 212 meter, buslijnen 4 en 5 op 224 meter. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 503 meter.
Hoe is het wonen in Schuytgraaf-Centrum?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer". Een ander waardeert de rustige ligging met een groene straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnhem, Metamorfosenallee op 212 meter met lijn 36, en Arnhem, WKC Schuytgraaf op 224 meter met lijnen 4 en 5. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 503 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en is er gedeeltelijk vloerverwarming.
