De Ridderstraat 12
Burgemeesterswijk, Leiden
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Burgemeesterswijk
Deze tussenwoning aan de De Ridderstraat in Leiden ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning met een flinke dosis karakter. Met 143 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 138 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €875.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €1.049.462, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Burgemeesterswijk
De Burgemeesterswijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (74%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De buurt telt zo'n 1.975 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral populair is bij gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is die van een gewilde, stedelijke woonwijk. De buurt Burgemeesterswijk biedt een prettige leefomgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Ridderstraat ligt in een levendige buurt waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij de Dekamarkt om de hoek (427 m) of de Hoogvliet twee straten verder (658 m). Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Lorentzschool op 299 m afstand, en het Stedelijk Gymnasium Leiden is ook vlakbij (320 m). De gemeente Leiden biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur en recreatie, met het park op 300 m loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kompas makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ridderstraat 12, Leiden
Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.049.462). De gemiddelde verkoopprijs in de Burgemeesterswijk is €829.000, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (143 m² versus 201 m²), wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Leiden ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4687), wat betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 33% label A, 50% label C en 17% een lager label.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1930?
Het bouwjaar is 1930. De onderhoudsstaat van deze specifieke woning staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lorentzschool (basisonderwijs) zit op 299 m, het Stedelijk Gymnasium Leiden op 320 m, en de International School Leiden op 358 m. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen 500 m.
Hoe veilig is de Burgemeesterswijk?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 63 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners of de ernst van de delicten is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.049.462 | €1.044.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.720 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Ridderstraat 12, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
