Een ruime tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Van Tijenbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 114 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 800.000 euro komt neer op 5.000 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een woning met dit energielabel A++. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Van Tijenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 22 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en 12 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Van Tijenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van het Amsterdam-Rijnkanaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 442 meter of Vomar op 537 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 376 meter, en de Pieter Jelles Troelstraschool op 477 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 2,8 kilometer, en de BENU Geuzenveld Apotheek ligt op 514 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nolensstraat op 129 meter, met buslijnen 21 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMD Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dudok de Withof 4, Amsterdam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 442 meter en Vomar op 537 meter. Ook zijn er Lidl op 892 meter, Dekamarkt op 1,3 kilometer en Aldi op 1,4 kilometer. Er zijn in totaal 57 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nolensstraat op 129 meter met lijnen 21 en N82, en Troelstralaan op 132 meter met lijn 61. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Van Tijenbuurt heeft ongeveer 2.955 inwoners. Ongeveer 22 procent is jonger dan 15 jaar, 29 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 12 procent is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.681.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Goeman Borgesiusschool ligt op 376 meter, de Pieter Jelles Troelstraschool op 477 meter en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 629 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 819 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 41 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid van zorgvoorzieningen?
De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 2,9 kilometer. De BENU Geuzenveld Apotheek ligt op 514 meter. Het ziekenhuis OLVG West is op 2,7 kilometer afstand.
