Een royale tussenwoning in Middenmeer-Zuid
Aan het Galileïplantsoen staat een forse tussenwoning uit 1929, met acht kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €1.625.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven slaapkamers en twee badkamers, wat bijzonder veel ruimte biedt. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuidoosten en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is belast met erfpacht van €1.883 per jaar.
Leven in Middenmeer-Zuid
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Middenmeer-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Vomar om de hoek. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer en de Lidwinaschool liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Buslijn 65 stopt naast de deur en treinstation Amsterdam Science Park ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van andere opties.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.425.000 (peildatum 2025-01-01) en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €976.000 naar €1.425.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (64 dB), terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag; hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galileïplantsoen 22, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.625.000 ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €976.000 naar €1.425.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 48 m² op het zuidoosten en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 162 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als gemiddeld geïndiceerd. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1929) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
De 5e Montessorischool Watergraafsmeer ligt op 159 meter, de Lidwinaschool op 182 meter en de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 186 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn College De Meer en De Amsterdamse MAVO beide op 247 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 65 stopt op 126 meter afstand bij halte Radioweg. Op ongeveer 300 meter vind je de haltes Hugo de Vrieslaan met buslijnen 320, 329 en N22, en tramlijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 816 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt de buurt "calm, green and evolving".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 162 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €10.031. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €8.339 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 93 m² groot.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Het jaarlijkse bedrag is €1.883. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
