Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Grote Vos 13 in Breda ademt rust en ruimte. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1997 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €497.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €432.000, maar de woning was ook groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 15 juli 2026 niet meer online.
Westerpark: groen en rustig, maar met beperkte voorzieningen
De buurt Westerpark wordt door bewoners omschreven als een "groene rustige buurt", al is er kritiek op het aantal voorzieningen. Een bewoner zegt: "mooi leuk maar te weinig voorzieningen." Een ander noemt initiatieven zoals een natuurspeeltuin en een veilige oversteek, maar ook parkeerproblemen. De buurt telt zo'n 3455 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (73%). Meer weten? Lees verder over de buurt Westerpark.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op loopafstand (twee straten verder) zit. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar basisschool Kbs De Boomgaard, die om de hoek ligt, of naar een van de vele middelbare scholen in de buurt, zoals Markenhage en Orion Lyceum. De gemeente Breda biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod via meerdere makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder & IJisberg Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Vos 13, Breda
Was €497.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €497.000 lag boven het gemiddelde van €432.000 in de buurt Westerpark. De woning is echter ook groter (116 m²) dan het buurtgemiddelde (107 m²). De prijs per m² was met €4.284 iets hoger dan het gemiddelde van €4.064. Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking, maar de woning was relatief ruim en had een goed energielabel.
Hoe is de buurt Westerpark om in te wonen?
Westerpark wordt door bewoners omschreven als een groene, rustige buurt. Er zijn echter weinig voorzieningen in de directe omgeving. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er zijn initiatieven van bewoners om de leefbaarheid te verbeteren, zoals een natuurspeeltuin en aandacht voor verkeersveiligheid.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand (twee straten verder) vind je basisschool Kbs De Boomgaard. Ook zijn er meerdere middelbare scholen dichtbij, zoals Markenhage (op 447 meter) en Orion Lyceum (op 484 meter). Daarnaast zijn er nog andere scholen zoals Michaël college en Curio prinsentuin van cooth binnen een straal van 1,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,0 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label B, dus deze woning scoort goed.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, op 300 meter afstand (om de hoek) ligt een park of plantsoen. De buurt staat bekend als groen en rustig, dus er is voldoende gelegenheid om te wandelen of te ontspannen.
