heerderweg 8
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtEen tussenwoning uit 1921 in Wyckerpoort
Deze tussenwoning aan de Heerderweg 8 staat in Wyckerpoort, een buurt in Maastricht die met ruim 4.000 inwoners een mix van jong en oud kent. De woning uit 1921 heeft een woonoppervlak van 100 m² op een perceel van 103 m², en met een vraagprijs van €329.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €314.850. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Maastricht ligt op een ander niveau, maar deze prijs past bij wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1921 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een woning met karakter uit een tijd waarin veel arbeiderswoningen in deze buurt verrezen.
Leven in Wyckerpoort
Met 66% eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een buurt met een levendige, stedelijke sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft een woningvoorraad van ruim 2.400 woningen, waarvan ongeveer een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op driehonderd meter zit een Lidl, en op vijfhonderd meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen liggen er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder KKC De Loper op vierhonderd meter. De huisarts zit om de hoek bij Medisch Centrum De Koepel, en de apotheek is op vijfhonderd meter te vinden. De bushalte Duitsepoort is naast de deur met lijnen 15 en 615, en het treinstation Maastricht ligt op vierhonderd meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via AMH Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over heerderweg 8, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van een label bepalen wat de stookkosten ongeveer zullen zijn. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €314.850. Het verschil is ongeveer 4%. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €4.240, terwijl deze woning op €3.290 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 100 m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 103 m². Meer specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Wyckerpoort qua sfeer en bewoners?
Wyckerpoort heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel jongeren en jongvolwassenen: 52% is tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Lidl zit op driehonderd meter en een Albert Heijn op vijfhonderd meter. De huisarts is bij Medisch Centrum De Koepel op honderd meter, en de apotheek op vijfhonderd meter. Basisscholen zoals KKC De Loper liggen op vierhonderd meter. Het treinstation Maastricht is op vierhonderd meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Heerderweg?
De bushalte Duitsepoort ligt op 84 meter en wordt bediend door lijnen 15 en 615. Op driehonderd meter zit halte Koningsplein met meerdere lijnen, waaronder 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 446 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
