Verkocht onder voorbehoud
Erasmuslaan en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Heinsiusstraat in Dordrecht heeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 172 m². Het bouwjaar 1955 en energielabel C geven een klassiek karakter met redelijke isolatie. De vraagprijs van €430.000 is marktconform voor een woning van dit type in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Erasmuslaan en omgeving is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (89%). Van de 855 inwoners zijn er relatief veel gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (op 400 meter) of Albert Heijn (op 430 meter). Ook Jumbo en AH to go zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool (272 meter) of Katholieke Basisschool Pius 10 (400 meter). Het treinstation ligt op 1,3 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heinsiusstraat 17, Dordrecht
De vraagprijs van €430.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€391.188) en ook onder de mediaan (€465.000). Met een gemiddelde prijs per m² van €4.121 in de buurt, komt deze woning uit op €3.772 per m². Dat is relatief scherp geprijsd.
Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.323 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen ook label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1955.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool ligt op 272 meter, Katholieke Basisschool Pius 10 op 400 meter, en IKC De Horizon op 431 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 km afstand, goed te fietsen of te lopen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 21 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.833 | €444.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.148 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.189 | €414.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.121 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Heinsiusstraat 17, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
