De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Herensingel ademt de charme van 1895. Met 138 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een ruime stadsvoning. De prijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en de plek. Het is de duurste van de 16 tussenwoningen in Leiden die nu in de buurt te koop staan.
De Kooi is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast en verval. Een ander noemt het "normaal" en waardeert de voorzieningen, maar mist het ouderwetse buurtgevoel. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt De Kooi.
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (op 434 meter) of bij Hoogvliet (461 meter). Kinderen gaan naar basisschool De Pionier (vijf minuten lopen) of De Springplank. Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege twee straten verder. De gemeente Leiden biedt verder een bibliotheek en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DOEN NVM Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herensingel 49, Leiden
De vraagprijs van €775.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in De Kooi van €419.219. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. De woning is met 138 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de historische uitstraling en de ligging.
De Kooi is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, zoals winkels op het Kooiplein en scholen. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen ervaren overlast door drugs en verval, anderen vinden het een normale buurt. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Het is een oudere woning uit 1895, dus isolatie en installaties zijn vaak minder zuinig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (503 meter) en De Springplank (524 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege op 694 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Op loopafstand vind je een park of plantsoen (0,3 km), restaurants (0,5 km) en een bibliotheek (0,8 km). Ook zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet binnen 500 meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.865 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.699 | – |
| Huurprijs | €1.610 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.170 | €483.774 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.862 p/m | €1.942 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Herensingel 49, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
