Herman Heijermansstraat 49
Vleuten, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in het groene Vleuten
Deze tussenwoning aan de Herman Heijermansstraat staat in Vleuten, een buurt met ruim 8.700 inwoners en veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €672.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 95 m² op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met karakter
Vleuten is een buurt waar bewoners van de wijk Vleuten-De Meern hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks wisselende buren. Met 44% huishoudens met kinderen en een mix van leeftijden voelt het als een levendige plek om te wonen. De buurt Vleuten heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Dirk of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. De Torenpleinschool ligt om de hoek, en ook Kindcentrum Haarzicht is dichtbij. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten op loopafstand. Buslijn 128 stopt bij de Henri Dunantlaan, en treinstation Vleuten ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herman Heijermansstraat 49, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vleuten?
De vraagprijs van €495.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €672.833 in de buurt. De mediaanprijs in Vleuten is €567.500, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met drie slaapkamers, zeker gezien het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, en de Torenpleinschool voor basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten op ongeveer 266 meter. Buslijn 128 stopt bij de Henri Dunantlaan op 150 meter, en treinstation Vleuten ligt op 790 meter.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden, met 44% huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is onduidelijk of de woning deze voorzieningen heeft.
