Stationsstraat 24
Vleuten, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Stationsstraat
Aan de Stationsstraat in Vleuten staat dit appartement uit 1966, een woning die met 128 vierkante meter woonoppervlak flink ruim is. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 37 procent onder het buurtgemiddelde van 672.833 euro, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1966 gaat met een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3320 euro, gebaseerd op diezelfde BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar.
Leven in Vleuten
Met 8700 inwoners is Vleuten een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt", al merkt diegene op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. De buurt Vleuten heeft een gemiddelde stedelijkheid, met 1265 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 142 meter of Albert Heijn op 228 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Willibrord op 146 meter en de Torenpleinschool op 249 meter. De huisartsenpraktijk F. Drost zit op 184 meter en de apotheek op 288 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 359 meter, en bushaltes zijn er ook vlakbij, zoals de halte Vleuten, Bottensteinweg met lijn N1 op 177 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een ziekenhuis op ongeveer drie kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicogegevens op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB en vliegverkeer met 41 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1966 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten en Stok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 24, Vleuten
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 672.833 euro in de buurt. Dat is een opvallend verschil, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. Het appartement heeft 128 vierkante meter woonoppervlak, wat de prijs per vierkante meter op 3320 euro brengt. Of dit een koopje is of dat er iets aan de hand is, kun je op basis van deze gegevens niet zeggen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, dus ook over de indeling, de aanwezigheid van een balkon of tuin, of de staat van de keuken en badkamer is niets bekend. Wat wel vaststaat is dat het om een appartement uit 1966 gaat met een woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar 1966 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, want die kunnen in de loop der jaren zijn aangepast.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van Stationsstraat 24?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Willibrord op 146 meter en de Torenpleinschool op 249 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn VOLT! Toekomstmakers op 395 meter en Limus College op 428 meter de dichtstbijzijnde opties. De afstand tot het voortgezet onderwijs in de buurt is gemiddeld 3 kilometer, maar deze twee scholen liggen dus aanzienlijk dichterbij.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Vleuten heeft 8700 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander waardeert het winkelcentrum, park en zwembad dichtbij. Het aantal misdrijven in de buurt is 303, maar wat dat voor jou betekent, hangt af van je eigen beleving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel en de woningkenmerken. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over kamers, indeling, installaties of buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Vleuten ligt op 359 meter van de woning, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes vlakbij: de halte Vleuten, Bottensteinweg met lijn N1 op 177 meter, de halte Albert Schweitzerlaan met Flex op 190 meter en de halte Dorpsstraat met lijn 128 op 257 meter. Het station en de bushaltes maken het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
