Van Wanroystraat 3
Vleuten, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in het groene Vleuten
Deze tussenwoning aan de Van Wanroystraat 3 staat in Vleuten, een buurt met ruim 8.700 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 589.000 euro zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, dat ligt rond de 672.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.992 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.745 euro, wat de woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning uit 1960
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 150 vierkante meter. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het dak.
Leven in Vleuten
Vleuten is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander zegt: "De buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en met 66% koopwoningen is er een redelijk stabiele mix van eigenaren en huurders. De buurt Vleuten heeft een matige stedelijkheidsgraad, wat betekent dat het er relatief rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 214 meter of Albert Heijn op 350 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is de Torenpleinschool op 226 meter en Kindcentrum Willibrord op 379 meter. De huisarts zit op 65 meter en de apotheek op 104 meter, dus zorg is dichtbij. Buslijn 128 stopt op 161 meter bij de halte Van Woerdenstraat, en het treinstation Vleuten ligt op 422 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot park op 400 meter en een zwembad in de buurt.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm, met waarden tussen 41 en 47 dB. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Beumer
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Wanroystraat 3, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 589.000 euro zich tot andere woningen in Vleuten?
De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van 672.833 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 567.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.992 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.745 euro is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 150 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen, dus over de precieze energieprestaties valt niets te zeggen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Dirk-supermarkt ligt op 214 meter en Albert Heijn op 350 meter. De Torenpleinschool is op 226 meter en Kindcentrum Willibrord op 379 meter. De huisarts zit op 65 meter en de apotheek op 104 meter. Buslijn 128 stopt op 161 meter, en het treinstation Vleuten ligt op 422 meter.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het dak. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
