Tirol 99
Lunetten-Zuid, Utrecht
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Lunetten-Zuid
Aan de Tirol 99 in Utrecht staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1984, te koop voor €550.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. De woning ligt in Lunetten-Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een vraagprijs die 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.563 ligt, is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.434.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 162 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Het bouwjaar is 1984.
Lunetten-Zuid
Met zo'n 7.000 inwoners is Lunetten-Zuid een omvangrijke buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners waarderen de buurt met een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en vertelt dat er weinig verkeer is en veel huizen rondom een gezamenlijk groen stukje staan. Een ander zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." De buurt Lunetten-Zuid heeft een woningvoorraad van 3.255 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 687 meter of Hoogvliet op 732 meter. Basisschool KBS De Spits zit op 431 meter, en voor voortgezet onderwijs is De Passie Utrecht op 458 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Lunetten op 768 meter, en de huisarts zit op 2,5 kilometer. Buslijn 8 stopt op 222 meter bij Utrecht, Sleeswijk, en treinstation Utrecht Lunetten ligt op 796 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tirol 99, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs 19% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €461.563 in Lunetten-Zuid. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde van €6.434, omdat deze woning met 88 m² groter is dan het gemiddelde van 76 m². Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 88 vierkante meter en een perceel van 162 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het leven in Lunetten-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner beschrijft Lunetten-Zuid als sociaal, kindvriendelijk en groen, met weinig verkeer en veel speelvoorzieningen rondom gezamenlijke groenstukken. Een ander noemt het een fijne buurt waar alles binnen handbereik is.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 687 meter en Hoogvliet op 732 meter. Basisschool KBS De Spits is op 431 meter, en voortgezet onderwijs De Passie Utrecht op 458 meter. Apotheek Lunetten zit op 768 meter, en de huisarts op 2,5 kilometer. Buslijn 8 stopt op 222 meter, en treinstation Utrecht Lunetten ligt op 796 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.250, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 88 vierkante meter. Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €6.434 per vierkante meter. De totale vraagprijs is €550.000.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Utrecht Lunetten ligt op 796 meter van de woning. Daarnaast stopt buslijn 8 op 222 meter bij de halte Utrecht, Sleeswijk. Ook de haltes Utrecht, De Koppel op 300 meter en Utrecht, Betuwe op 530 meter worden door buslijn 8 bediend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
