Verkocht onder voorbehoud
Rieteilanden-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de IJburglaan heeft een flink perceel van 1339 m², wat bijzonder is voor een woning in Amsterdam. Het huis uit 2003 is 193 m² groot en heeft energielabel A, dus je kunt zuinig wonen. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij het royale perceel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor vergelijking.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en ruim de helft zijn eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee. Een bewoner zegt: "Mooie natuur en veel sport- en speelgelegenheid." Wel merkt hij op dat het "lastig te komen is vanwege tram 26." Lees meer over de buurt Rieteilanden-West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (482 m) of de Vomar twee straten verder (655 m). De Willibrordschool is naast de deur (193 m) en Daltonschool Neptunus op tien minuten lopen (667 m). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova ook op loopafstand (703 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor BEN op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJburglaan 850, Amsterdam
De vraagprijs van €1.095.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.057.450) en de mediaan (€777.000). Het perceel van 1339 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €6.201 per m² verkocht; deze woning komt op €5.674 per m².
De buurt is bereikbaar via tram 26, al wordt dat door bewoners als lastig ervaren. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand. Met de auto ben je via de IJburglaan snel op de ringweg A10.
Het is een tussenwoning uit 2003 met energielabel A, wat duidt op een goede isolatie en lage energiekosten. De woning is 193 m² groot en heeft een perceel van 1339 m². Het bouwjaar en label wijzen op modern onderhoud.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) ligt op 193 m, Daltonschool Neptunus op 667 m en Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet) op 703 m. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 m.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 39 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Bewoners noemen de natuur en sportgelegenheden als pluspunten.
Woningen in Rieteilanden-West worden gemiddeld in 73 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is niet oververhit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.029.526 | €777.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €1.835 p/m | €1.885 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.879 | €743.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.458 | – |
| Huurprijs | €2.244 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
IJburglaan 850, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
