Een tussenwoning in De Eendracht
Deze tussenwoning uit 1990 staat in De Eendracht, een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dubbele beglazing en een CV-ketel als isolatie en verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 119 vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 30 oktober 2026.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jonge kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de buurt De Eendracht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter, of bij de Vomar en Albert Heijn iets verderop. Basisschool 't Koggeschip ligt op ongeveer een kilometer lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Halfweg, op ruim twee kilometer, en de BENU Geuzenveld Apotheek is op ongeveer 800 meter. Buslijn 21 stopt op 130 meter bij de J.M. den Uylstraat. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €571.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €404.000 naar €571.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van vliegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw West Makelaardij B.V. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.G. Suurhoffstraat 135, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €571.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 41%, van €404.000 naar €571.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 401 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 119 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op ongeveer 500 meter, en de Vomar en Albert Heijn op respectievelijk 845 en 942 meter. Basisschool 't Koggeschip ligt op 988 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek is op 832 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Halfweg, op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Eendracht?
De Eendracht heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 21 stopt op 130 meter bij de J.M. den Uylstraat. Andere haltes met de lijnen 21, 61 en N82 liggen op ongeveer 640 en 660 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €486.667. De vraagprijs van deze woning ligt 22% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.265, op basis van de makelaar-opgave van 113 vierkante meter.
