Croeselaan 190
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen huis met karakter in Dichterswijk
Aan de Croeselaan in Utrecht staat dit huis met een open ligging, vlak bij het groen en de dagelijkse voorzieningen. De woning is te koop voor € 725.000, een prijs die 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.574.950 ligt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Het is een van de woningen in Utrecht die nu op de markt komt.
De indeling en het energielabel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het oosten en is 45 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Dichterswijk
Met bijna 5.800 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Dichterswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 143 meter of Albert Heijn op 289 meter, en de huisarts zit op 501 meter. Basisschool De Kleine Dichter ligt op 171 meter, en de apotheek op 298 meter. Buslijn 1 stopt op 92 meter bij Utrecht, Brederoplein, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 679 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan scholen en zorginstellingen. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden (boven de norm) en een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Morgen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Croeselaan 190, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 725.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.574.950. De mediaanprijs in de buurt is € 562.500, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 21.808, terwijl deze woning op € 6.197 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 428 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau: in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 143 meter en Albert Heijn op 289 meter. De huisarts zit op 501 meter en de apotheek op 298 meter. Basisschool De Kleine Dichter ligt op 171 meter. Buslijn 1 stopt op 92 meter bij Utrecht, Brederoplein, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 679 meter.
Hoe is de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (49%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
