Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Klompenmakerstraat in Breda heeft een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 178 m². Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 was de woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
Buurt Princenhage: saamhorig en groen
Princenhage is een buurt met een mix van inwoners: veel gezinnen en ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De enige bewoner die een review achterliet, zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig." De buurt heeft een dorps karakter met veel groen. Meer over de buurt Princenhage.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook basisscholen Kbs De Eerste Rith en Kbs Sinte Maerte zitten in de buurt. Het station ligt op 4,1 km, maar de bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, beide door Crielaers Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klompenmakerstraat 18, Breda
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Princenhage (€497.134) en ook boven de mediaan (€467.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.616, wat bij 122 m² neerkomt op €563.152, dus de vraagprijs was relatief gunstig per m². Het was een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en energielabel.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Princenhage is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (71%) en een hoog percentage koopwoningen (62%). De enige buurtreview geeft een 10/10 en noemt de saamhorigheid: 'we helpen elkaar'. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een rustige, groene buurt met een dorps karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. In de buurt heeft 32,1% van de woningen label A en 10,7% label A+. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1976. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Eerste Rith ligt op 165 meter en Kbs Sinte Maerte op 461 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km. De buurt was dus geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe lang stonden woningen in Princenhage gemiddeld te koop?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Princenhage gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Deze woning was pas aangeboden, dus de looptijd was nog onbekend.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation Breda ligt op 4,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er zijn waarschijnlijk busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets wellicht handiger.
