Korfoepad 113
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Nesselande
Deze tussenwoning uit 2005 staat in Nesselande, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €563.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €801.213, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Rotterdam. De woning is aangeboden sinds 13 mei 2026.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 431 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 123 m². De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het westen. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A+.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en driekwart is een koopwoning. De buurt Nesselande heeft een matige stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1221.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 338 meter en Albert Heijn op 415 meter. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 272 meter, en de apotheek Zovida Apotheek Nesselande is op 425 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 km afstand. Buslijn 175 en 383 stoppen op 396 meter bij de halte Rotterdam, Wout van Heusdensingel. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3 km. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweg 23 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korfoepad 113, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €563.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €801.213 in de buurt. De mediaanprijs is €675.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Nesselande.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 431 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 51 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (338 m) en Albert Heijn (415 m) voor boodschappen. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 272 m. De apotheek Zovida Apotheek Nesselande is op 425 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Wout van Heusdensingel op 396 meter, met buslijnen 175 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op ongeveer 3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Nesselande?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste". Een derde merkt op dat de buurt niet veel contact heeft met elkaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Ervaringen van Nesselande
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Statistieken van Nesselande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korfoepad 113, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
