Langelobrink 32
Wesselerbrink Zuid-Oost, Enschede
BuurtEen tussenwoning met karakter in Enschede-Zuid
Deze tussenwoning aan de Langelobrink 32 ligt in de wijk Wesselerbrink Zuid-Oost, een buurt met een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van € 299.500 is dit een opvallend betaalbaar aanbod, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 151 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wesselerbrink Zuid-Oost
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander noemt de wijk "gemixte" en wijst op "probleemjongeren". De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost kent een gemiddeld aantal misdrijven van 104 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 424 meter: de Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg en de Openbare Basisschool De Broekheurne. De huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op 363 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Hazendijk op 168 meter, met buslijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via ten Hag Makelaars Enschede en via ten Hag Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langelobrink 32, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 299.500. In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen € 537.000, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.729, terwijl deze woning € 2.936 per m² vraagt. De woonoppervlakte van 102 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 151 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 583 meter, en twee basisscholen op 424 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op 363 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Hazendijk op 168 meter met buslijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander noemt de wijk "gemixte" en wijst op "probleemjongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 5 kamers.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost is een woonwijk in Enschede-Zuid.
