Valkenberg, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de J.F. Kennedylaan ligt in het hart van Breda, waar je de stad uitademt. Met 157 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één laag. Het bouwjaar 1987 betekent dat het gebouw stevig is neergezet, met een indeling die past bij een modern leven. De vraagprijs van 600.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime appartementen in de binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Breda ligt rond de 3954 euro, en dit appartement zit daar met 3822 euro per m² iets onder.
De buurt Valkenberg is een van de meest centrale wijken van Breda. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens (ruim 1400) en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna de helft van de woningen heeft energielabel A of beter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van de cijfers is het een buurt waar veel alleenstaanden en stellen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand.
De J.F. Kennedylaan ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op nog geen twee minuten lopen zit. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 356 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: het Stedelijk Gymnasium Breda (tien minuten lopen) en Kbs St. Joseph (twee straten verder). De gemeente Breda heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
J.F. Kennedylaan 10, Breda
Gegevens uit Valkenberg
Gegevens uit Valkenberg
44 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over J.F. Kennedylaan 10, Breda
De vraagprijs van 600.000 euro is marktconform voor een appartement van 157 m² in Valkenberg. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3954 euro, wat neerkomt op een gemiddelde woningwaarde van 634.500 euro. Dit appartement zit met 3822 euro per m² iets onder dat gemiddelde. De afgelopen tijd zijn er 10 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 447.400 euro, maar die waren gemiddeld kleiner (173 m²).
Valkenberg is een stedelijke buurt in het centrum van Breda, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel appartementen. Er zijn parken, restaurants en winkels dichtbij. Het treinstation van Breda is op tien minuten lopen.
In de buurt Valkenberg heeft 40% van de woningen energielabel A, 20% label C en 40% label D of lager. Het is dus verstandig om bij de makelaar te informeren naar het exacte label van dit appartement.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Breda (voortgezet onderwijs) ligt op 636 meter, Kbs St. Joseph (basisonderwijs) op 698 meter, en het Onze Lieve Vrouwelyceum (voortgezet onderwijs) op 921 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In Valkenberg zijn in de meest recente cijfers 243 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied met veel winkels en horeca. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Valkenberg is 88 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (10 stuks), dus het cijfer kan variëren. Dit appartement staat nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Valkenberg
