Een ruime tussenwoning in Overschie
Deze tussenwoning aan de Martinus Dorpiusstraat 10 staat in Overschie, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €560.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.979, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Rotterdam met een bouwjaar uit 1933 en energielabel D.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 107 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Overschie: groen en levendig
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander aangeeft dat er "best een hoop te doen is" en winkels op loopafstand liggen. De buurt heeft relatief veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het buurtprofiel laat zien dat 63% van de woningen koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 217 meter, Dirk op 544 meter en Lidl op 775 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen als CBS De Regenboog en Openbare Daltonschool Overschie zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 2,5 km en de Overschiese Apotheek op 772 meter. Buslijnen 13 en 33 stoppen op 69 meter bij halte West-Sidelinge, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050; het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars en Content+ Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Martinus Dorpiusstraat 10, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €560.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.979. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.288, terwijl deze woning op €4.275 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 107 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat het vliegveld vlakbij ligt, maar dat je er niets van hoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 217 meter, Dirk op 544 meter en Lidl op 775 meter. Basisscholen als CBS De Regenboog en Openbare Daltonschool Overschie zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 2,5 km en de Overschiese Apotheek op 772 meter. Buslijnen 13 en 33 stoppen op 69 meter bij halte West-Sidelinge, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander aangeeft dat er "best een hoop te doen is" en winkels op loopafstand liggen. De buurt heeft relatief veel gezinnen en een mix van leeftijden, met 63% koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare data. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Met label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt achter het huis.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijnen 13 en 33 stoppen op 69 meter bij halte West-Sidelinge, en ook halte Burg. Bosstraat op 214 meter en De Lugt op 222 meter worden bediend door deze lijnen, met lijn 40 ook bij De Lugt. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,4 km afstand. De haltes zijn dus dichtbij, maar het treinstation is wat verder weg.
