Meentweg 20
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in De Meern-Zuid
Deze tussenwoning aan de Meentweg staat in De Meern-Zuid, een buurt met ruim 6.500 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Een woning met flinke afmetingen
De makelaar geeft een woonoppervlak van 164 m² op, verdeeld over drie woonlagen met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 105 m². Ook het perceel verschilt per bron: de makelaar noemt 321 m², de BAG-registratie 186 m². De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C.
De Meern-Zuid: een buurt met karakter
Met 42% van de huishoudens met kinderen en 20% 65-plussers is dit een buurt waar verschillende generaties door elkaar wonen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander noemt het "laagdrempelig en betaalbaar" en blijft de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" vinden. De buurt De Meern-Zuid kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 411 meter of Albert Heijn op 435 meter, allebei om de hoek. Basisschool Drie Koningen ligt op 284 meter, en de huisartsenpraktijk De Meent is op 730 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern-Oost op 171 meter, met lijnen 16, 19, 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt met 44 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van industrie ligt met 57 dB Lden boven de geluidsnorm; wegverkeer blijft met 48 dB Lden eronder en spoorweglawaai met 31 dB Lden ook. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1960. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 20, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.531, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €5.030 per m² wordt gevraagd. De woning is met 164 m² woonoppervlak 67% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 606 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 164 m² op, terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 321 m², volgens de BAG 186 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 411 meter en Albert Heijn op 435 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Drie Koningen is op 284 meter, en Openbare Montessori basisschool de Meander op 500 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 44 supermarkten en 87 scholen, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is de buurt De Meern-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks snel wisselende buren door veel huurhuizen.
Welke bushaltes zijn er in de buurt en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern-Oost op 171 meter, met lijnen 16, 19, 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Op 424 meter ligt halte Veldzigt-Noord met lijnen 19, 29, N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van industrie ligt met 57 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Wegverkeer blijft met 48 dB Lden onder de norm, en spoorweglawaai met 31 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan acht woningen te koop in De Meern-Zuid, met een gemiddelde vraagprijs van €535.500 en een mediaan van €500.000. De prijzen lopen uiteen van €489.000 tot €650.000. Deze woning ligt met €825.000 duidelijk boven dat bereik.
