Merbau 115
Palissander en omgeving · 3315 RS Dordrecht
Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Merbau in Dordrecht was een fijne plek voor wie zoekt naar ruimte en groen om de hoek. Met 155 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een woning die klaar is voor de dagelijkse praktijk. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 was marktconform voor een tussenwoning in Dordrecht. Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
Palissander en omgeving: rustig en groen
De buurt Palissander en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd om de fijne woonomgeving. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." De buurt telt veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en PLUS, beide om de hoek. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool de Bever of Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide twee straten verder. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Merbau 115, Dordrecht
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€525.694) en de mediaan (€502.000). De gemiddelde prijs per m² was €3.616, wat voor deze woning van 155 m² neerkomt op €3.387 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is marktconform geprijsd.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt met een treinstation op 800 meter afstand. De buurt heeft een beperkt aantal toegangswegen, wat tijdens de spits voor drukte kan zorgen. Parkeren voor bezoekers kan een uitdaging zijn, en het opladen van een elektrische auto is lastig omdat laadpalen vaak worden geblokkeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Label C is gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 391 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 614 meter (Yuverta vmbo Dordrecht).
Hoe is de buurt qua veiligheid en overlast?
De buurt heeft een totaal van 51 misdrijven, wat relatief laag is. Bewoners noemen wel overlast van hangjongeren in speeltuintjes en hardrijdende scooters en auto's op bepaalde wegen. Over het algemeen is het een rustige buurt met vriendelijke buren.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 113 m². Dat is ruimer dan het buurtgemiddelde van 143 m² voor koopwoningen.
