Onder bod
Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1928 ademt de sfeer van een echte volkswijk: een smalle gevel, hoge ramen en een strakke voorgevel. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De prijs van €250.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leeuwarden van dit formaat.
De woning staat in de buurt Gerard Dou, een rustige wijk in Huizum-West. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een typische vooroorlogse wijk, waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde buurt zien.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (383 meter) of de Jumbo twee straten verder (692 meter). Kinderen kunnen naar IKC Johan Willem Friso (154 meter) of de Michaelschool (468 meter). Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, en de gemeente Leeuwarden biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mesdagstraat 38, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €248.250 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.849, wat neerkomt op zo'n €236.000 voor 83 m². De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1928.
Gerard Dou is een rustige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn vooroorlogse eengezinswoningen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het aantal misdrijven is laag (34 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label C, terwijl 61,5% een lager label heeft (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1928.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 0,6 kilometer afstand, ongeveer 7 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 154 meter, en het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé op 200 meter. Ook de Michaelschool (468 meter) en IKC Sint Paulus (532 meter) zijn dichtbij.
Het perceel is 89 vierkante meter, waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1928 is de tuin vaak aan de achterzijde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €273.875 | €263.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.832 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.040 | €316.420 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.232 | – |
| Huurprijs | €635 p/m | €635 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Mesdagstraat 38, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
