Oberondreef 10
Taag- en Rubicondreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1965 staat aan de Oberondreef, in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving. Met een vraagprijs van €499.000 ligt die 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.308 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 144 m². Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De buurt rondom de Oberondreef
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander noemt het "vies rommelig luidruchtig" en "veiligheid is dus niet top". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 500 meter, de AH XL op 565 meter en de Hoogvliet op 736 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Al Amana zit op 198 meter en het Pouwer College op 220 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar is op 498 meter en de BENU Apotheek Neckardreef op 469 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Utrecht, Taagdreef op 276 meter, en buslijnen 1, 11, N20 en Flex bij de Rubicondreef op 341 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 388 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Scherpenzeel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oberondreef 10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.308. De mediaan in de buurt is €350.000, en de prijzen lopen uiteen van €310.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.198, terwijl deze woning op €4.193 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is dus een prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 144 m². Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 500 meter, de AH XL op 565 meter en de Hoogvliet op 736 meter. Basisschool Al Amana zit op 198 meter en het Pouwer College op 220 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar is op 498 meter en de BENU Apotheek Neckardreef op 469 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 388 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Oberondreef?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Taagdreef op 276 meter, waar buslijn 6 stopt. Op 341 meter ligt de halte Utrecht, Rubicondreef met buslijnen 1, 11, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 388 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander noemt het "vies rommelig luidruchtig" en "veiligheid is dus niet top". De meningen lopen dus uiteen, en de beoordelingen gaan over de hele wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 49 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, met peiljaren 2022 en 2023. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving kan reageren op extreem weer en klimaatverandering.
