Overschiese Kleiweg 13
Zestienhoven · 3045 PP Rotterdam
Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Overschiese Kleiweg in Rotterdam-Zestienhoven ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 101 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 191 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1932 heeft energielabel D, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. De laatst bekende vraagprijs van €545.000 was scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, want hij lag 41% onder het buurtgemiddelde. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Zestienhoven: groen en dorps
De buurt Zestienhoven wordt door bewoners omschreven als 'groen en rustig'. Een bewoner zegt: 'Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen.' Een ander noemt het 'prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur'. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 9,7. Het is een echte gezinsbuurt: 80% van de woningen is koop en 89% is eengezinswoning. De meeste inwoners zijn kinderen of volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij SPAR express, Hoogvliet, PLUS of Albert Heijn, allemaal op loop- of fietsafstand. Basisscholen Park16Hoven en Stephanus zitten om de hoek, op 300 tot 600 meter. Het Zestienhovenpark is letterlijk naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de buurt geniet je van rust en groen.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Overschiese Kleiweg 13, Rotterdam
Was €545.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €545.000 lag 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€917.091). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (101 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per m² was met de beschikbare gegevens niet exact te berekenen, maar de woning was relatief scherp geprijsd.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het vierde label op een schaal van A tot G. Het is minder zuinig dan de nieuwere labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen label A+ en 23% label A, dus dit label is minder gunstig dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de buurt Zestienhoven om in te wonen?
Zestienhoven wordt door bewoners zeer gewaardeerd: het is groen, rustig en er wonen veel gezinnen. Het Zestienhovenpark is vlakbij en ideaal om te wandelen of hardlopen. De buurt heeft een dorps karakter, ondanks de nabijheid van Rotterdam. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens en veel kinderen, wat het een echte gezinsbuurt maakt.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Park16Hoven (op 300 meter) en Stephanus (op 600 meter). Voor boodschappen kun je naar Lidl (1,1 km), SPAR express (1,2 km) of Hoogvliet (1,5 km). Ook PLUS en Albert Heijn zitten op ongeveer 1,5 km afstand.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 191 m² groot, waarvan de woning 101 m² beslaat. De tuin is dus ruim 90 m². Het bouwjaar is 1932, dus de tuin is waarschijnlijk al jarenlang in gebruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Zestienhoven stonden verkochte woningen gemiddeld 97 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De woningmarkt in de buurt is redelijk actief, met 26 verkochte woningen in de afgelopen periode.
