Een tussenwoning in het groene Ommoord
Parkroos 8 is een tussenwoning uit 1983, gelegen in de rustige en groene buurt Ommoord. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een eengezinswoning. De vraagprijs van €460.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 40.000 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 10 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 137 m². De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 2 november 2026.
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote, maar rustige wijk in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen in de omgeving. De wijk heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of de Lidl om de hoek. Basisschool Obs Prins Alexander ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Buitenhof en de BENU Apotheek De Binnenhof zitten beide om de hoek. Bushalte Stamroos is naast de deur en wordt bediend door lijn 1 en 35. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €248.000 naar €393.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkroos 8, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €248.000 naar €393.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud bedraagt 40.000 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 10 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Hierdoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 239 meter en de Lidl op 336 meter. Basisschool Obs Prins Alexander ligt op 618 meter. De huisartsenpraktijk Buitenhof en de BENU Apotheek De Binnenhof zitten beide op 410 meter. Bushalte Stamroos is op 147 meter en wordt bediend door lijn 1 en 35.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de oppervlakte en het aantal kamers, worden wel vermeld.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
