Kasterleestraat 210
Wisselaar, Breda
BuurtEen appartement in Wisselaar, Breda
Dit appartement aan de Kasterleestraat 210 ligt in de wijk Wisselaar, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van 330.000 euro zit je hier qua prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Breda ligt rond de 3.800 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 1970 gaat met energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wisselaar: een buurt met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Wisselaar een redelijk grote buurt. Ongeveer 42 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 19 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Wisselaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 270 meter of Aldi op 365 meter, en Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter. Voor kinderen is er Basisschool het Noorderlicht op 404 meter en Kbs John F. Kennedy op 650 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen en de BENU Apotheek Hoge Vucht zitten beide op 456 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Stabroekstraat op 256 meter met buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasterleestraat 210, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 330.000 euro voor een appartement van 87 vierkante meter. In de buurt Wisselaar ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 334.786 euro, met een mediaan van 320.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.822 euro, terwijl dit appartement op 3.793 euro per vierkante meter zit. De prijs ligt daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat.
Wat staat er in de advertentie over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 87 vierkante meter is bekend uit de BAG-registratie. Verder is het bouwjaar 1970 en het energielabel C. Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij de zuinigste labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen ook energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kasterleestraat?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 270 meter, Aldi op 365 meter en Albert Heijn op 491 meter. Basisschool het Noorderlicht ligt op 404 meter en Kbs John F. Kennedy op 650 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 456 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Stabroekstraat op 256 meter met buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op 1.964 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wisselaar?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Er zijn ook kritische geluiden over de leefbaarheid en het gebrek aan voorzieningen voor jongeren.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt Wisselaar. De gemiddelde vraagprijs is 334.786 euro, de mediaan ligt op 320.000 euro. De goedkoopste woning kost 267.500 euro en de duurste 475.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.822 euro. In de afgelopen periode zijn er 62 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 340.153 euro.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit 2022 en 2023. Het betekent dat je rekening moet houden met verkeersgeluid, maar de andere geluidsbronnen blijven binnen de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 87 vierkante meter is bekend uit de BAG-registratie. Verder zijn bouwjaar 1970 en energielabel C vermeld. Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Stabroekstraat op 256 meter, waar buslijn 1 stopt. Op 302 meter ligt halte Breda, Groenedijkplein met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Breda ligt op 1.964 meter afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning, zowel met de bus als met de trein.
