Een fijne tussenwoning in Aldlân-Oost
Deze tussenwoning aan de Poelruit in Leeuwarden heeft een prettige, rustige uitstraling. De woning uit 1976 is met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 128 m² ruim van opzet. Met een energielabel C zijn de stookkosten redelijk. De laatst bekende vraagprijs van €309.000 was scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 4 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3600 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Aldlân-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een hoog percentage koopwoningen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Poiesz voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand liggen AH XL en Jumbo. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Willem Alexander en IKC Wynwizer. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poelruit 71, Leeuwarden
Was €309.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €309.000 was scherp. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag rond €325.000, en de mediaanvraagprijs was €369.000. Deze woning is dus lager geprijsd dan veel andere koopwoningen in Aldlân-Oost.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost voor gezinnen?
Aldlân-Oost was zeer geschikt voor gezinnen. De buurt heeft veel eengezinswoningen, speelplekken en basisscholen op loopafstand. Het is rustig en groen, met een laag criminaliteitscijfer.
Zijn er voldoende winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Poiesz, en iets verder AH XL, Jumbo en Aldi. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Aldlân-Oost stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
