POELRUIT 71
Aldlân-Oost, Leeuwarden
Bekijk buurtEen fijne tussenwoning in Aldlân-Oost
Deze tussenwoning aan de Poelruit in Leeuwarden heeft een prettige uitstraling. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 128 m² is er voldoende ruimte. De woning uit 1976 heeft energielabel C. De vraagprijs van €309.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt is gebouwd tussen 1970 en 1990. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Aldlân-Oost heeft een park of plantsoen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, om de hoek. Ook AH XL en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Willem Alexander, twee straten verder, of naar IKC Wynwizer. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Wonen en Faber Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over POELRUIT 71, Leeuwarden
Is €309.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €309.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€325.026) en ver onder de mediaan (€369.000). Met 117 m² is de prijs per m² ongeveer €2.641, wat iets boven het buurtgemiddelde van €2.576 per m² ligt. De prijs is daarmee marktconform.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van een rustige woonomgeving houdt.
Wat betekent energielabel C voor deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen ook label C. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Willem Alexander ligt op 429 meter, IKC Wynwizer op 877 meter en Klaverblad HB op 882 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Fier Fryslan) op 622 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1976?
Het bouwjaar is 1976, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Aldlân-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.576 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Aldlân & De Hemrik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 8 jaar en ik heb hier genoeg gezien en meegemaakt! Het zijn leuke appartementjes alleen de mensen die er wonen niet altijd. Er zitten veel tokkies tussen en mensen met drank en drugsproblemen. Dit is niet fijn en riskeert de veiligheid hier en er word geen drol mee gedaan. Daarom wacht ik met smart tot de dag dat ik kan verhuizen. De 250 euro zou ik daarom goed kunnen gebruiken om te sparen voor een huis.
Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!
Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere
Statistieken van Aldlân & De Hemrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.125.038 | €406.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.436 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
POELRUIT 71, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
