Een royale hoekwoning in Overvecht
Deze hoekwoning aan de Tigrisdreef staat in een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 geven. Met 154 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, 31 procent groter dan het buurtgemiddelde van 118 vierkante meter. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 423.800 euro in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Utrecht hebben uiteenlopende prijzen.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Het BAG-perceel is 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 264 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
Met 4.470 inwoners is dit een levendige buurt, waar 46 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners waarderen de gezelligheid: een van hen zegt: "Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", al merkt een derde op dat de wijk in delen uiteenvalt. De buurt Tigrisdreef en omgeving kent een gemiddelde beoordeling van 7,08 op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Dirk, beide op ongeveer 700 meter, of bij Lidl op 850 meter. Basisscholen liggen dichtbij: KBS Johannes op 144 meter en Obs Overvecht op 210 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar zit op 1,8 kilometer en apotheek Gagelhof op 750 meter. Buslijn 3 stopt op 93 meter bij halte Utrecht, Pekingdreef. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tigrisdreef 300, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 423.800 euro in de buurt. Het woonoppervlak van 154 vierkante meter is 31 procent groter dan het buurtgemiddelde van 118 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.214 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke gebiedsrisico's. Er valt dus niets te zeggen over funderingsrisico of overstromingskansen voor deze locatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Jumbo en Dirk liggen op ongeveer 700 meter, Lidl op 850 meter. Basisscholen KBS Johannes en Obs Overvecht zitten op respectievelijk 144 en 210 meter. Huisartsenpraktijk De Neckar is op 1,8 kilometer, apotheek Gagelhof op 750 meter. Buslijn 3 stopt op 93 meter bij halte Utrecht, Pekingdreef, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08 op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen." Een ander zegt: "het blijft een fijne en gezellige buurt." Er is ook kritiek: "de wijk is echt gesplitst in meerdere delen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig, wat kan bijdragen aan het warmtebehoud.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De eigendomssituatie is daarmee vergelijkbaar met een woning op eigen grond.
